35萬歐元葡萄牙買房,每年住七天5年即可申請歐盟護照

时间:2019-12-23 11:31:24  来源:万联移民

葡萄牙(歐盟)護照

5年內每年居住7

葡語A2即可申請護照


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自2012年10月9日,葡萄牙黄金签证移民法案出台移民,国际非欧盟公民便通过葡萄牙这个窗口,打开了进入欧洲的通道,葡萄牙也并没有因为大量外来者的进入而收紧门户,想法,将原本50万欧元的投资要求降至35万欧元,在吸收移民的态度上表现出了满满的诚意。



葡萄牙國際律師事務所高級合夥人(João Cunha Vaz)告訴全球投資移民刊物,他們的一名客戶在持有黃金簽證五年,獲得葡語A2證書,和滿足了三十五天的居住要求後,獲發了葡萄牙公民身份。

此案例最終平息了公民申請的巨大不確定性,具體來說葡萄牙當局是否會從字面上解釋《國籍法》中“合法居住在葡萄牙”。


《國籍法》規定,要獲得永久居留權,必須連續5年在該國合法居留。最近,只有那些持有永久居留權至少一年的人才可以申請公民身份,這意味著投資者必須等到六年後才能申請公民身份。


申請條件及項目


葡萄牙黃金居留移民,投資要求是,申請人購買50萬任意的房産,或者35萬舊城改造房産,或者35萬基金,即可申請黃金居留。投資期要求爲5年。


35萬房産項目


裏斯本馨悅居四期,35萬起,包租五年,年回報4%。

波爾圖百老匯酒店公寓,四星級酒店公寓,35萬兩套精裝修公寓+一個車位,預計平均收益7%。

波爾圖Belas藝術酒店,四星級酒店,35萬酒店股權,五年後包回購,包收益3%。市中心繁華路段。


50萬房産項目


投資50萬購買房産,通常以自住爲主,包括別墅及公寓。


房産基金更有優勢


考慮到大部分申請人,很少在葡萄牙居住,目前房産價格高,性價比低等因素,建議申請人如果沒有自住需求的話,可以考慮購買房産基金。基金的優勢在于:

1.        受歐盟央行和葡萄牙證監會監管,比房産更加透明;

2.        無需登陸考察房産,節省費用;

3.        節省房産購置稅、無收益所得稅、無額外維護費用;

4.        投資方向:酒店、學生公寓、辦公地産,大資本運作;

5.        地理位置及資産類型的多元化配置,降低單一項目的限制;

6.        專業團隊爲投資做出更專業判斷;

7.        退出路徑清晰。


我們的服務


我公司深耕葡萄牙市場7年。2012年裏斯本辦公室設立于世博區裏斯本賭場旁邊,2014年搬遷到市中心高級寫字樓Atrium Saldanha,最近搬到大學城附件的Campo Grande 28。爲客戶購置了大量的公寓、別墅、商鋪,見證了葡萄牙房産市場的變遷。我們有經驗豐富的律師、地産經紀及接待團隊爲申請人提供接待、購房、居留申請的周全服務。